Prvi dojam igra ključnu ulogu kod prodaje nekretnine – a ono što potencijalni kupci vide (ili ne vide) može značajno utjecati na njihovu odluku. Prema riječima agenata za nekretnine i stručnjaka za home staging, neutralan, uredan i nenametljiv prostor pomaže kupcima da lakše zamisle sebe u tom domu.
Zato, prije nego što stavite nekretninu na tržište, razmislite o uklanjanju sljedećih osam stvari – kako biste povećali šanse za brzu i uspješnu prodaju.
1. Porodične fotografije i lični predmeti
Koliko god vam bile drage, porodične fotografije bi trebalo skloniti prilikom prodaje. One prostor čine previše ličnim, a cilj je da se kupac može zamisliti kao budući stanovnik – bez osjećaja da je "u tuđem domu".
2. Stvari vezane za kućne ljubimce
Iako su ljubimci članovi porodice, neki kupci mogu biti osjetljivi na mirise, alergeni ili jednostavno nisu ljubitelji životinja. Sakrijte posude za hranu, igračke, krevete, kutije s pijeskom i druge dodatke, te uklonite eventualne tragove dlaka.
3. Uređaji i oznake sigurnosnog sistema
Kamere, alarmni znakovi i naljepnice na prozorima mogu kod potencijalnih kupaca izazvati osjećaj nesigurnosti u vezi sa naseljem. Skrijte sigurnosnu opremu prilikom obilaska kako bi prostor djelovao mirno i ugodno.
4. Glomazan ili višak namještaja
Namještaj koji zauzima previše prostora može “pojesti” kvadrate i učiniti stan manjim nego što jeste. Ostavite samo osnovne, funkcionalne komade i uklonite višak – prostor će djelovati prozračnije i veće.
5. Kontroverzni ili upadljivi ukrasi
Dekoracije koje su političke, religijske, sportske ili bilo kako provokativne prirode treba ukloniti. Cilj je da stan bude neutralan i da se svidi što većem broju ljudi. Čak i detalji poput lovačkih trofeja, ikona ili suvenira omiljenog kluba mogu biti prepreka.
6. Stajaći ventilatori i grijalice
Ovi uređaji mogu kod kupaca izazvati sumnju da grijanje ili hlađenje ne funkcionišu ispravno. Čak i ako sve radi idealno, bolje je da ovakve stvari ne budu na vidiku tokom razgledanja.
7. Nered i svakodnevni predmeti
Minimalizam je ključ. Uklonite suvišne stvari sa površina – kuhinjskih pultova, noćnih ormarića, polica. Skupite dječije crteže, rasporede s frižidera, bilješke, pa čak i pretrpane korpe za veš. Prostor će odmah izgledati urednije i prostranije.
8. Vrijedni predmeti i dokumenti
Najvažnije: sve vrijednosti – nakit, novac, lična dokumenta, lijekovi, uspomene – trebaju biti sklonjeni na sigurno mjesto. Iako agenti prate klijente, nikad se ne može garantovati potpuna sigurnost tokom obilaska.
Kupci donose odluke i na osnovu osjećaja. Stan koji je uređen s mjerom, bez ličnih ili kontroverznih detalja, pruža im mogućnost da zamisle svoj život u njemu. Uklanjanjem ovih osam stvari, stvarate prostor koji ne odvlači pažnju – već poziva na useljenje.