Svi smo gledali potencijalne kupce u televizijskim emisijama s listom zahtjeva koje novi dom treba imati. Od veličine kuće do završne obrade, ljudi na TV-u mogu imati prilično specifične želje.

Ljudi u stvarnom životu mogu biti jednako zahtjevni u vezi sa određenim željama. Ali jesu li sve one zaista potrebne? Neki stručnjaci za nekretnine nude uvid u ono bez čega bi većina kupaca mogla.

1. Medijske sobe

Ne tako davno, posjedovanje prostorije za gledanje filmova ili televizije na velikom platnu u pozorišnom stilu bio je veliki statusni simbol za kojim su mnogi žudjeli. Svi su željeli mjesto za nekoliko redova udobnih ležaljki, vrhunski zvučni sistem i možda malu čajnu kuhinju za svoje omiljene grickalice.

Ove specijalne sobe i dalje su na listama želja nekih kupaca, ali neka vas nedostatak toga ne spriječi da odaberete inače savršen dom. Ovih dana tehnologija može pretvoriti bilo koju sobu u medijsku.

2. Otvoreni koncept tlocrti

Manje zidova definitivno može učiniti da dom izgleda većim nego što to zaista jeste, a to čini ovaj raspored vrlo popularnim. Erin Coker, trgovac nekretninama u agenciji Johnny Walker Realty iz Atlante, upozorava ljude koji kupuju novi dom da razmisle šta znači otvoreni plan.

"Iako će svi tražiti otvoreni koncept (vlasnici koji preuređuju, kao i graditelji), mislim da će ljudima na kraju pozliti od ovog rasporeda", kaže ona. „Kod domova otvorenog koncepta teško je stvoriti odvojene životne prostore i urediti ih kao takve. Također, s otvorenim tlocrtima može biti izazov napraviti zabavu. Razmislite o tome na sljedeći način: ako dočekujete goste, uvijek buljite u posuđe u sudoperu, stvari na radnim površinama, a nered je uvijek vidljiv! Dakle, ako ne nastojite da stvari održavate urednim, ovo može postati mučno.

Također, sve kuće s ovim tlocrtom počinju izgledati isto - nema jedinstvenosti ili karaktera za ove domove. "

Trend otvorenog koncepta više puta se poklapa sa željom kupca za otvorenim policama u kuhinji. Izgleda dobro na TV-u, zar ne? Ali možda ne u stvarnom domu sa stvarnim ljudima. „Instagram čini otvorene police lijepima, ali u stvarnosti imate manje prostora za pohranu i na njima možete izlagati ​​samo ukrasne posude. Ovo nije mjesto za vaše plastične čaše s termina za fudbal”, kaže Coker.

3. Mramorne radne ploče

Kupci provode puno vremena razmišljajući o kuhinjskim radnim pločama. Majstori su uglavnom koristili obični laminat kojim su završavali svoj rad, nakon čega bi bila stavljena ploča od granita, mramora ili kvarca. Nekada su bili svojstveni vilama i otmjenim apartmanima koje favoriziraju bogati, da bi danas ovi kameni materijali postali više uobičajeni kako se lanac opskrbe s godinama otvarao.

Granit je još uvijek kralj radnih ploča, ali mramor ga definitivno prati u stopu i, za neke kupce, prvi je izbor. Ove kamene ploče su lijepe i izdržljive, ali s mramorom morate uzeti u obzir nekoliko faktora prije nego ga kupite. Prvo, tu je trošak. Mramor je skup, a ovih dana možete dobiti sličan izgled za mnogo manje novca.

A tu je i održavanje. "Lako se prlja - nije najbolji izbor za porodice s djecom (ili neurednim odraslima)", kaže Coker. "Lijep je, ali teško ga je održavati."

4. Kade za sve

Dobra, topla, vlažna kupka čini čuda za dušu, pa bi moglo biti primamljivo poželjeti je u svakom kupatilu u kući. Ali da li biste trebali prekrižiti kuću ako se radi samo o tuš kabinama?

"Svakako je kada potrebna u barem jednom kupatilu", kaže Zabawa.

Ako imate malu djecu, da, kade su obavezne. Ali, ako ne, razmislite koliko često ćete za to odvojiti vrijeme. Tuševi su standardni za većinu ljudi, tako da ne insistirate na kadama koje možda i ne koristite tako često.